| Dienstverlening - Onroerend goed - Schepen
Een schip is in juridische zin een roerende zaak, dus niet onroerend, zoals woningen en kantoorgebouwen en daarom in beginsel niet vatbaar voor hypotheekvestiging.
Het kan zijn, dat een eigenaar of een toekomstige eigenaar (koper) een schip wil laten registreren bij het kadaster, waarbij het schip, na registratie, weliswaar een roerende zaak is/blijft, maar vergeleken kan worden met een onroerende zaak.
Beide zaken zijn registergoederen, waarop onder meer een hypotheekrecht kan worden gevestigd.
Een dergelijke registratie bij het kadaster wordt ook wel een te boekstelling genoemd.
Een te boekstelling van een schip, bestemd voor de pleziervaart, is in Nederland echter niet vereist.
Los van de vraag of het zinvol is om een schip te boek te stellen, kan het bij een aankoop noodzakelijk zijn om hiertoe over te gaan.
Een koper die voor de (gedeeltelijke of gehele) betaling van de koopsom een hypotheeklening nodig heeft, kan niet om een te boekstelling heen; wettelijk is bepaald, dat een hypotheek op een schip alleen kan worden gevestigd, indien dat schip is te boekgesteld.
Een te boekstelling van een schip bij het kadaster heeft voor- en nadelen.
voordelen:
- zo geeft een te boekstelling een eigenaar/koper rechtszekerheid
in geval van eigendomsoverdracht of diefstal van het schip (een
eigenaar kan bewijzen, dat hij de eigendom van het schip heeft,
immers uit het kadaster blijkt, dat het schip op zijn naam staat
en het te boekstellingnummer is in zijn schip gebrand; een koper
kan bij het kadaster informeren naar de eigendomssituatie van
het schip (wie is eigenaar en welke lasten (hypotheken/beslagen)
rusten op het schip, met andere woorden: zijn er nog schuldeisers
waar een koper rekening mee moet houden;
- daarnaast is het schip vatbaar voor hypotheekvestiging;
nadelen:
- een te boekstelling is een registratie in een openbaar register,
waardoor anderen, bijvoorbeeld eventuele schuldeisers/beslag-
leggers, op een relatief eenvoudige wijze kunnen informeren
naar de eigendomssituatie en desgewenst maatregelen kunnen
treffen, zoals inbeslagname of executie;
- voor de eigendomsoverdracht is een formele afwikkeling vereist
(extra notaris-/kadasterkosten).
OVERDRACHT NIET TE BOEKGESTELD SCHIP
Bij de overdracht van een niet te boekgesteld schip wordt men in principe eigenaar na betaling van de koopsom en de feitelijke levering van het schip (sleuteloverdracht).
OVERDRACHT TE BOEKGESTELD SCHIP
De eigendom van een te boekgesteld schip wordt overgedragen door het tekenen van een notariële akte en inschrijving daarvan in het kadaster.
De (eigendoms)overdracht van een te boekgesteld schip kan op verschillende manieren plaatsvinden.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Trip notarissen. |
Alle gegevens onder voorbehoud van typefouten
Trip notarissen. | |
